부동산 전문가 10명 중 9명은 올해 집값이 5% 정도 더 하락할 것으로 예측했다. 하지만 전문가 2명 중 1명은 내년에 집값이 오를 것으로 예상했다.  

이는 KB금융지주 경영연구소가 지난해 12월 12∼26일 건설·시행·학계·금융 등 분야의 부동산 전문가, 전국 중개업자, PB(프라이빗뱅커)를 상대로 진행한 설문조사 결과다. 

연구소에 따르면 올해 집값 변동 전망을 묻는 설문에 전문가의 95%, 중개업자의 96%, PB의 92%가 "하락할 것"이라고 대답했다.

수도권 중개업자의 35%, 전문가의 26%가 하락 폭으로 '5% 이상'을 예상했고, 비수도권의 경우 중개업자의 36%, 전문가의 39%가 "5% 이상 떨어질 것"이라고 응답했다. 

연구소는 올해 집값  하락률을 4.1%로 전망했다. 집값 반등 시점의 경우 중개업자의 53%, 전문가의 45%, PB의 47%가 2024년을 꼽았다. "2025년에 반등한다"는 전망의 비율(각 그룹에서 29%, 34%, 40%)은 2024년보다 다소 낮았다.

주택시장 연착륙을 위해 필요한 정책으로는 세 그룹 모두 주택담보대출 규제 완화, 다주택자 양도세 중과 완화, 주택담보대출 정책지원 확대, 생애 최초 주택구매 지원 등을 지목했다.

전문가들은 올해 주택 경기가 좋을 가능성이 큰 지역으로 서울과 경기를 들었다. 반면 주택 경기가 가장 위축될 곳으로는 대구와 인천을 꼽았다.

투자 유망 부동산으로는 재건축(21%), 신규 아파트(21%), 준공 5년 이내 신축 아파트(16%), 재개발(12%) 순으로 거론됐다.

중개업자들은 신축 아파트 16%, 재건축 15%, 신규 분양 아파트 14%을 각각 선호했다..[원문보기]