금리인상으로 늘어난 대출이자 부담,  전세보증금을 떼일지 모른다는 전세사기 공포 등으로 외면받던 전세 거래가 다시 늘고 있다. 

그동안 월세로 몰리던 세입자들이 월세값은 오르고, 역전세난으로 전세값이 떨어지면서 전셋집을 찾는 세입자들이 늘어난 때문이다.

서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전세 계약 건수는 1만1272건을 기록했다.  이는 지난해 8월(1만1403건) 이후 가장 많은 전세 거래량이다. 

부동산 업계에선 아직 2월 신고기간(계약일 이후 30일 이내) 2주 이상 남은 점을 고러면하면, 최종 전세 거래량은 1만3000여건으로 늘어날 것이라는 예상이 나오고 있다. 

전세 거래가 늘면서 아파트 임대차 계약 중 전세가 차지하는 비중도 다시 늘고 있다.  지난해 10월 57.7%였던 서울 아파트 전세 비중은 11월 53.2%, 12월 49.5%로 떨어졌다가 올해 1월 56.5%, 2월에는 57.9%로 두 달 연속 증가했다.

서울에서 전세 거래가 다시 늘고 있는 데는 몇가지 이유가 있다. 

우선 최근 전셋값이 떨어진 영향이 크다.  금리 인상에 따라 전세자금대출 이자도 연 6∼7%대까지 치솟으면서 전세 수요 급감하고 전세 가격도 지속적으로 하락했다. 

한국부동산원에 따르면 서울 아파트 전셋값은 올해 들어 2월까지 8.87% 떨어졌다.  같은 기간 매매가격 하락률(-3.28%)보다 낙폭이 더 크다. 
 


여기에다 입주 물량 증가도 전셋값 하락을 부채질했다.  부동산R114에 따르면 올해 전국 554개 단지에서 35만2031가구(임대 포함)가 입주할 예정이다. 

이는 지난해보다 5.8% 증가한 수치다. 전세 수요가 줄고 있는 상황에서 새로 짓는 아파트까지 많아지면서 전셋값이 하락세를 보였다. 

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