직장인 이민경(34·여·서울 서초구 서초동)씨는 요즘 주말이면 경기도 성남시 판교신도시에 있는 호반 써밋 플레이스 아파트 내 상가를 자주 찾는다. 미국 유학시절 즐겼던 카라멜 애플(사과에 카라멜을 입혀 토핑을 곁들인 간식)과 수제 초콜릿을 먹기 위해서다.

이씨가 찾는 초콜릿 가게는 전국에 5곳 밖에 없다. 그나마 대부분 백화점 안에 있고 별도 매장은 이 아파트 상가인 아브뉴프랑에만 있다.

이씨는 “상가가 길을 따라 만들어진 스트리트형이어서 유럽에서 산책하듯 쇼핑을 하고 차를 마실 수 있는 데다 독특한 음식점·패션잡화점이 많아 이국적”이라고 말했다.

아파트 안에 들어서는 단지 내 상가가 화려하게 변신하고 있다. 이전엔 단지 내 입주민의 생활편의성을 높이기 위한 ‘부속’이었지만 요즘은 여느 쇼핑몰 못지 않은 상권으로 바뀌고 있다.

상가 투자의 걱정거리였던 안정성도 높아졌다. 분양업체가 준공 이후에도 관리를 맡아 상권을 활성화하기 때문이다.

이처럼 아파트 상가의 ‘외모’가 달라지고 ‘내실’이 좋아지자 투자자들이 몰리고 있다. 반도건설이 지난달 중순 경기도 화성시 동탄2신도시에 내놓은 반도유보라 아이비파크 4.0 단지 내 상가인 카림 애비뉴 동탄은 분양을 시작한 지 일주일 만에 계약률이 90%를 넘어섰다.

롯데건설이 서울 중구 순화동에 분양한 덕수궁 롯데캐슬 단지 내 상가인 뜨락도 56개 점포 모집에 1793명이 몰려 평균 32대 1, 최고 229대 1의 청약 경쟁률을 보였다.

아파트 상가의 ‘차원’이 높아졌다. 전에는 건물 저층에 상가, 중·고층에 아파트가 들어서는 형태였다. 눈에 잘 띄지 않아 이렇다 할 상권이 형성되기 어려웠고 말 그대로 단지 내 입주민을 위한 상가에 그쳤다.

요즘은 아파트와 상가가 분리돼 별도로 조성된다. 대개 상가 건물이 단지 정면에 배치돼 눈에 띈다. 상가전문분양업체인..[원문보기]